年末房价疯涨系误传 望京房价未现大幅波动

近日，有媒体报道称，“北京二手房一夜加价70万，北京陷年底恐慌式抢房。”北京房价真的出现了整体暴涨吗？

记者调查了解到，北京市大部分城区的楼盘均未有“暴涨”迹象，只是新楼盘确实有“小翘尾”的趋势，但专家表示这是年底常见规律，很正常。

相比之下，望京地区的楼市相对稳定，二手房、租房和新楼盘市场均未有太大波动。

房价暴涨恐慌抢 疑是人为假象

针对一些媒体报道部分项目出现“恐慌、抢购”的情况，北京市住建委相关负责人表示，北京市房地产市场当前基本处于动态平衡之中，“恐慌购房”可能是个别开发商制造假象、诱导消费者购买的违规炒作行为。

目前，北京市住建委已约谈了一些涉嫌违规项目的负责人，并启动了执法程序，表示对于违规炒作和销售的项目，北京市将严厉查处，绝不姑息。

该负责人同时指出，也不排除个别媒体不负责任地推波助澜，并希望不要出现这种与事实不符、混淆视听的不当炒作，避免误导广大消费者。

望京楼市稳定 房价没动租金或波动

近期，望京地区二手房均价稳定，并未在年底出现大波动，但不少中介推断，年底至年初，望京二手房房价或不动，但租金很可能有微降后上涨的波动。

据了解，每年年底，因部分“北漂”离京或换工作，租房市场会有一些变化，此时房价或会微降。但春节过后，由于大学毕业生实习找工作等原因，会有更多新“北漂”来京。望京地区企业较多，薪酬相对其他地区略高，很容易引来大量新租客，租金一般在年后会缓慢持续上涨。

“不过明年还说不准，政策的执行对房价影响还是比较大的。”有中介机构表示，具体房价变化，只能根据市场调整，市场还得看调控。建议投资客和有刚需的租房买房者，多关注政策变化和房市变化，选择价低时出手。